乌鲁木齐宅基地能买卖吗,乌鲁木齐宅基地管理办法

一个朋友在乌鲁木齐西山104团有块宅基地,200平方,土地证,房产证齐全...

购房者符合申请宅基地的条件 农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果购房者不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

房子盖成后也可以办理所有权证。农村的房子产权证办理办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。

面积是一定的，户主只有一个。在农村，通常只有“宅基地使用证”，没有“房产证”。这是农村与城市的区别。所以，你说的问题，在法律上是不可以的——一个“宅基地使用证”上不能有多个“户主”的存在。

依法批准建造使用的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。

农村这种情况最好是到乡或村去建档。或者找第三方帮你做一个公证。

宅基地可以买卖吗

农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

宅基地是无法买卖的，不过可以在本村村民中流转。按照《土地管理法》，宅基地并非真正意义上的个人财产，仅是一种使用权，所有权属于村集体。宅基地能在本村村民中流转，通过土地管理机构依法批准，发放证件。

宅基地可以买卖。但是需要符合下列的条件：经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；转让人与受让人同为本村村民；受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

宅基地不可以买卖。因为宅基地的所有权归集体所有。